Términos y condiciones

Gold Properties & Investments es una empresa de comercialización inmobiliaria con operación en la Zona Metropolitana de Guadalajara. Este sitio es informativo y de captación: sirve para conocer nuestro servicio, estimar el valor de una propiedad y ponerte en contacto con un asesor.

Aquí no se compra, no se aparta y no se renta nada en línea. No procesamos pagos, no recibimos anticipos ni apartados por este medio y no generamos contratos automáticos. Cualquier operación se cierra con documentos firmados y, cuando corresponde, ante notario público.

Para usar el sitio y contratar nuestros servicios debes ser mayor de edad y tener capacidad legal para obligarte. Si actúas en representación de otra persona o de una sociedad, declaras contar con facultades suficientes.

La estimación que entregamos es una opinión de valor de mercado con fines orientativos. No es un avalúo. No tiene efectos fiscales ni notariales, no sirve para tramitar un crédito hipotecario, no es prueba en juicio y no equivale al valor catastral.

La calculamos comparando operaciones recientes de inmuebles similares en la zona y con la información que tú nos das. Si esa información es imprecisa —la superficie real, la antigüedad, el estado de conservación, los adeudos—, la estimación se mueve. Por eso el rango se ajusta después de la visita física.

Un avalúo formal lo emite un valuador o perito con registro vigente ante la autoridad o la institución de crédito correspondiente, tiene formato oficial y se cobra. Si necesitas uno, te decimos con quién tramitarlo.

La valuación no compromete un precio de venta ni garantiza que el inmueble se venda en ese monto o en un plazo determinado. El precio final lo fija el mercado.

El portafolio del sitio es una muestra de nuestro trabajo, no un catálogo con disponibilidad en tiempo real. Sobre lo que ahí aparece:

• Los precios están en pesos mexicanos y pueden cambiar sin aviso previo; los publica el propietario, no nosotros.
• Las superficies de terreno y construcción son aproximadas y provienen de la escritura o de lo declarado por el propietario. La medida que prevalece es la del documento legal.
• Fotografías, videos, planos y recorridos son material de promoción y pueden mostrar mobiliario, ambientación o encuadres que no forman parte de la venta.
• Una propiedad publicada puede estar apartada, en proceso de escrituración o ya vendida al momento en que la consultas.
• Los datos de créditos, mensualidades o rendimientos que se mencionen son ejemplos ilustrativos, no ofertas de financiamiento.

Ninguna publicación de este sitio constituye una oferta vinculante, una promesa de venta ni una reserva. Antes de tomar una decisión, verifica por tu cuenta el estado legal y físico del inmueble.

Actuamos como intermediarios en la promoción, negociación y cierre de operaciones inmobiliarias. No somos notaría, no somos institución de crédito y no somos despacho jurídico ni contable.

La relación comercial nace de un contrato de mediación o comisión mercantil firmado por escrito. Ahí —y solo ahí— se pactan el porcentaje de comisión, si la promoción es en exclusiva, la vigencia, los gastos de producción y las condiciones de terminación. Nada de lo publicado en este sitio modifica ese contrato ni sustituye sus cláusulas.

Trabajamos con una obligación de medios, no de resultado: nos comprometemos con la estrategia, la producción del material, la calificación de prospectos y el acompañamiento del cierre, no con que la venta ocurra en una fecha determinada.

El proceso completo, paso por paso, está explicado en la sección de venta: Cómo vendemos tu propiedad

• Que la información y los documentos que entregues sean veraces, completos y vigentes.
• Acreditar que eres el propietario o que tienes facultades para vender o rentar, y avisarnos si hay copropietarios, sucesión abierta, usufructo o cualquier régimen que requiera el consentimiento de terceros.
• Informarnos de gravámenes, hipotecas, embargos, litigios, invasiones, servidumbres o adeudos de predial, agua y mantenimiento.
• Declarar si el inmueble tiene crédito Infonavit, Fovissste o bancario vigente, y su saldo aproximado.
• Autorizar por escrito la toma y publicación de fotografía y video del inmueble.
• Avisarnos de inmediato si vendes, rentas o apartas la propiedad por tu cuenta, o si la promocionas con otra inmobiliaria durante la vigencia del contrato.
• Permitir las visitas acordadas y mantener el inmueble en las condiciones en que se fotografió.

Ocultar información relevante no solo puede tumbar la operación en la notaría: puede generarte responsabilidad frente al comprador y frente a nosotros por los gastos de promoción.

• Proporcionar datos reales de contacto y de capacidad de pago cuando solicites una visita o hagas una oferta.
• Visitar los inmuebles acompañado de un asesor y respetar los horarios acordados con el propietario.
• No negociar directamente con el propietario a espaldas nuestras durante la vigencia de la promoción.
• Verificar por tu cuenta —o con tu abogado y con el notario— la situación jurídica del inmueble antes de firmar o entregar dinero.
• No entregar apartados en efectivo ni depósitos a cuentas personales. Cualquier pago se documenta y se hace por los medios que se pacten formalmente.

Explicamos cómo funciona el mercado y qué suele pasar en una operación, pero eso no es asesoría profesional. La venta de un inmueble tiene efectos fiscales: puede causar impuesto sobre la renta por enajenación, existe una exención para casa habitación sujeta a requisitos y límites, y el notario funge como retenedor.

Cada caso depende de tu situación particular: cómo adquiriste, cuánto tiempo llevas siendo propietario, tu estado civil, si hay sucesión de por medio. Consulta a un contador, a un abogado o al notario antes de decidir. Las decisiones que tomes con base en la información de este sitio son tu responsabilidad.

La intermediación en la transmisión de propiedad o derechos sobre inmuebles es una actividad vulnerable conforme a la legislación mexicana en materia de prevención e identificación de operaciones con recursos de procedencia ilícita.

En consecuencia, estamos obligados a identificar a nuestros clientes, integrar un expediente, conservarlo por el plazo legal y presentar los avisos que correspondan ante la autoridad. Podemos solicitar documentación adicional sobre el origen de los recursos y, si esa información no se proporciona o resulta inconsistente, declinar o suspender la operación sin que ello genere responsabilidad para nosotros.

El nombre Gold Properties & Investments, su identidad visual, los textos, el diseño y el código de este sitio están protegidos y no pueden reproducirse, copiarse ni usarse con fines comerciales sin autorización por escrito.

La fotografía de terceros usada en el sitio se emplea bajo su licencia correspondiente y está acreditada en su página: Créditos fotográficos

El material producido para promocionar un inmueble —fotografía, video, ficha— es propiedad de quien lo produjo y se licencia para la promoción de esa operación. Su uso por otra inmobiliaria o por el propietario en otro canal requiere autorización previa.

El sitio enlaza a servicios de terceros —WhatsApp, Facebook, portales inmobiliarios— que tienen sus propios términos y políticas. No controlamos su contenido ni respondemos por él.

Procuramos que el sitio esté disponible y actualizado, pero puede haber interrupciones por mantenimiento, fallas de proveedores o causas fuera de nuestro control. En la medida que permite la ley, no respondemos por daños indirectos, pérdida de oportunidad o lucro cesante derivados del uso del sitio o de la imposibilidad de usarlo. Nada de lo anterior limita las responsabilidades que asumimos en el contrato firmado con cada cliente.

Podemos modificar estos términos cuando cambien nuestros servicios o la normativa. La versión vigente es la publicada aquí, con su fecha de actualización a la vista. Última actualización: 9 de agosto de 2026.

Estos términos se rigen por la legislación mexicana. Para cualquier controversia derivada del uso del sitio, las partes se someten a los tribunales competentes de Guadalajara, Jalisco, sin perjuicio de las instancias de protección al consumidor que la ley pone a tu disposición.

El tratamiento de tus datos personales se detalla en documento aparte: Aviso de privacidad